写字楼是指企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物，其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构，是随着经济的发展，为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。

1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

随着城市化进程加速，居住和商业区分越来越清晰化，使得写字楼市场活跃，写字楼的优势也日渐凸显,而现代写字楼正向综合化、一体化方向发展，是指拥有一定规模的面积，具有良好的建筑和现代化的设施，以及优质的物业管理服务，能够满足现代社会办公的各种需要的楼宇。

专业化

写字楼是企业办公、形象塑造的载体，在建筑技术、标准层高、新风系统、电梯设计、物业管理等方面更加专业，让企业体验真正的高速办公。

智能化

所谓的5A级智能化写字楼，其实是指办公自动化系统、OA:办公自动化系统,CA:通讯自动化系统，FA:消防自动化系统， SA:安保自动化系统，BA:楼宇自动控制系统，

多样化

能够满足办公以外的休闲、购物、娱乐等多样性消费。

高端化

高端化的写字楼在节能减排、绿色环保、人文理念上更胜一筹，高端物业形态也让写字楼的含金量大大提高。

交通便利

交通，四通八达的路网以及辐射全城的交通动线，是写字楼配套中必不可少的重要因素

升值空间

购买写字楼可以当做一项资产配置，能起到抗通胀和抗风险的作用，也可以作银行抵押进行融资，因此前期投入的资金可以盘活用作其他。

写字楼租金一般情况下高于月供，购买更划算，这样既可增加公司的固定资产，又能保值。

从企业未来发展来看，如果租赁办公室，一旦频繁的搬迁对于员工和客户来说，都会产生不安全感和不稳定的因素，一定程度上影响了企业品牌形象。